建筑物是不节能的判定思路是通过现场及实验室检测或建筑能耗计算软件得出建筑物构件的传热性能指标或建筑物的能耗指标，将其与现行的建筑节能设计规范和标准的规定值进行比较，满足要求即可判定被测建筑物的节能的，反之则是不节能的。

        目前有四种方法可用来判定目标建筑物的节能性能，分别是耗热量指标法、规定性指标法、性能指标法、比较法，四种方法运用的指标不尽相同，在实际工作中针对具体的建筑物特点可以选择相应的方法。

1、耗能指标法

        耗热量指标法判定的依据是建筑物的耗热量指标，然后按如下规定进行判定。

        用直接法测量建筑物耗热量指标时，测得的建筑物耗热量指标（Qf），符合建筑节能设计标准要求时，评定该建筑物为符合建筑节能设计标准，反之为不符合建筑节能设计标准。

        用间接法检测和计算得到建筑物耗热量指标时，采用实测建筑物围护结构传热系数和房间气密性，计算在标准规定的室内外计算温差条件下建筑物单位耗热量，符合建筑节能设计标准要求时，评定该建筑物为符合建筑节能设计标准，反之为不符合建筑节能设计标准。

建筑物耗热量指标也可以用专门的软件计算得到，软件计算宜符合以下要求：

        计算前对构件热工性能进行检验；

        建筑节能评估计算采用国家认可的软件进行。

2、规定性指标法

        规定性指标法（也叫构件指标法），是指建筑物的体型系数和窗墙面积比符合设计要求时，围护结构各构件的传热系数等指标达到设计标准，则该建筑物为节能建筑。

        主要的构件部位有：屋顶、外墙、不采暖楼梯间、窗户（含阳台门上部）、阳台门下部门芯板、楼梯间外门、地板、地面、变形缝等。

3、性能指标法

        性能指标由建筑热环境的质理指标和能耗指标两部分组成，对建筑的体形系数、窗墙面积比、围护结构传热系数等不做硬性规定。设计人员可自行确定具体的技术参数，建筑物同时满足建筑热环境质量指标和能耗指标的要求，即为符合建筑节能要求。

4、比较法

        在对构件的热工性检测后，按建筑节能设计标准最低档参数（窗墙比面积、窗户、屋顶、外墙传热系数等），计算出标准建物的耗热量、耗冷量或者耗能量指标；然后将得的构件传热系数代入同样的计算公式，计算出建筑物的耗热量、耗冷量或者能量指标。如果建筑物的指标小于标准建筑指标值，则该建筑即为节能达标建筑。