1、统计各空调设备的全年实际电耗。
        一般大楼空调系统的耗电设备包括制冷机、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔、采暖泵、空调机组和风机盘管等。这一步就是要统计这些设备全年的实际电耗，统计的过程可以按下面所述的进行。
        制冷机的电耗全天随负荷的变化而变化很大，一般在50%一100%之间，所以在一天内对制冷机的电耗要逐时进行统计。目前在绝大多数建筑中，对冷机的运行参数都有比较全面的记录，这样通过运行记录就能得到冷机电流值的全天记录，结合冷机运行时间的记录就能得到某一天内冷机的电耗。通过对某宾馆空调系统的分析，发现只要每隔5天统计一天的负荷，也就是每个月取7天的平均值，就可以比较精确地近似冷机这一个月的平均电耗，某宾馆这样近似的冷机电耗和精确值误差只有2%，所以这样的近似计算是可行的。
        对于冷却泵、冷冻泵、采暖泵等水泵，运行过程中电流基本上是全年不变化的，所以可以通过现场读电流表或看运行记录得到水泵电流值，结合运行时间，就可以计算其全年的电耗。
        由于一般大楼内空调机组和风机盘管数目众多，所以可以用额定功率乘以运行时间近似其全年电耗，冷却塔风机电流值一般也全年不变，如果可以现场读到，则可以和水泵同样计算全年电耗，如果没有电流表，则可以用额定功率结合运行时间近似。
2、测量出冷机的COP值。
       通过测量冷机的制冷量和电耗，根据COP，的定义计算出COP，值。通过这一步，一方面，对冷机的制冷效率进行评价，如果冷机的COP，很低，则提高冷机的制冷效率是节能的主要方向之一;另一方面，为下面的分析做准备。
3、计算全年单位冷量下输配系统设备的电耗。
       根据对新世纪饭店的测试，冷机整个制冷季节的COP变化不大。现在假定冷机的COP在整个制冷季节都维持不变，根据测量的冷机COP，结合冷机的全年电耗就可以计算出冷机的全年产冷量。将输配系统水泵、风机等设备的全年电耗赊以冷机的全年产冷量就得到了这些设备单位冷量下的电耗值。

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